Großzügiges Mehrfamilienhaus / Appartementhaus in stadtnaher Lage - Kappeln an der Schlei

24376 Kappeln, Flensburger Straße 86

Gäste WC, Keller, Balkon / Terrasse, Garten, Einbauküche


738.000 €
Kaufpreis
441 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer



Beschreibung

Dieses imposante Schmuckstück mit viel Potential sucht einen passenden Käufer. 

Wer ein Anlageobjekt mit großer, separater Einheit zur Eigennutzung sucht, bekommt hier die Möglichkeit genau das zu verwirklichen und dem Objekt eine eigene Note zu verleihen. 

Der linke Eingang führt in die Haupteinheit.  

Eine große Diele, hohe Decken, eine breite Wendeltreppe ins Obergeschoss. Sofort wird klar, dass hier mehr geboten wird, als der übliche Standard.  

Das Kaminzimmer wird durch eine breite Flügeltür betreten. Ebenso das großzügige Wohnzimmer. Daran grenzt die Küche. Aus allen Räumen des Erdgeschosses hat man die Möglichkeit, Terrassen, bzw. Balkone zu begehen. 

Außerdem richtete man ein Gäste-WC ein. 

 

Im Obergeschoss gibt es neben einem geräumigen Schlafzimmer 3 weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.  

Besonders ist der lichtdurchflutete Wintergarten (etwa 50 m²).

Die weiteren 4 Einheiten haben einen separaten Außenzugang.  

Sie teilen sich wie folgt auf: 

App. 1: EG rechts: 44,77 m², Küche, Bad, Abstellraum, Wohnen/Schlafen, Terrasse

App. 2: EG links: 40,71 m², Küche, Abstellraum, Wohnen/Schlafen, Bad, Terrasse

App. 3: DG links: 28,73 m², Wohnen/Schlafen m. offener Küche, Bad, Abstellraum, Loggia

App. 4: DG rechts: 32,57 m², Wohnen/Schlafen m. offener Küche, Bad, Abstellraum, Loggia

Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Zahlreiche Räumlichkeiten bieten sehr viel Stauraum. Außerdem steht hier eine Sauna zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Viessmann-Gasheizung aus dem Jahre 2013. 

Neben einer großen Tiefgarage für einen PKW existieren ca. 5 weitere KFZ-Außenstellplätze.

Preise & Kosten

Kaufpreis:738.000

Provision:3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche (ca.):441 m²

Objektdaten

Etagenzahl:3
Zimmer:11
Badezimmer:6
Baujahr:1981

Energiedaten

Energieklasse:C
Energieausweis:liegt vor
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energiedatum:11.11.2019
Endenergiebedarf:90,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung
Lage

„Kappeln erlebt geradezu eine Renaissance“ – so schreibt das Wirtschaftsmagazin Capital kürzlich. Wir können das nur bestätigen. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort. Kleine, idyllische Gassen prägen das Ortsbild Kappelns, während die attraktive, moderne Fußgängerzone samt Hafenbereich den heutigen Standards gegenüber in keinster Weise zurücksteckt. Wie schon die TV-Serie „Der Landarzt“ sympathisch darlegte, verfügt Kappeln über einen besonderen Zusammenhalt der Einheimischen. Dennoch kümmert man sich aktiv um den Erhalt und die Weiterbildung der touristischen Vielfalt. So wird beispielsweise aktuell das hochwertige „Speicherquartier“ am Südhafen errichtet, welches ab der kommenden Saison Unterkunft für zahlreiche Gäste bieten wird. Zur Kappelner Innenstadt sind es von diesem Objekt aus ca. 1000 m. Neben Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsläden, etc. findet man hier – am Fuße der Fußgängerzone – das schöne Schleiufer. Einkaufsläden befinden sich im fußläufig erreichbaren Ortsteil Mehlbydiek. Der Ostseestrand Weidefeld ist ca. 8 km entfernt.

Umgebung


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