Wohn- und Geschäftshaus in Sörup mit 3 Einheiten

Balkon / Terrasse, Garten, Einbauküche

---

Beschreibung

3 Wohneinheiten in guter Wohnlage.

Dieses Objekt ist ein ehemaliger Kindergarten, welcher solide umgebaut und auf 3 Einheiten aufgeteilt wurde. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang und bietet neben der guten Lage einen kurzen Weg zu den verschiedensten Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Alle Einheiten sind vermietet.

 

Die Außenanlagen sind mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Vorhanden sind: ein Carport, eine gepflasterte Auffahrt, sowie vier weitere KFZ-Außenstellplätze vor den jeweiligen Zugängen.

Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Gartenfläche mit Süd-West Ausrichtung, welche derzeit der linken Einheit zur Nutzung und Pflege obliegt.

 

Die aktuellen, jährlichen Einnahmen belaufen sich auf 19.200€ Kaltmiete.

 

Sinnvolle Instandhaltungen und Verbesserungen wurden von den Eigentümern laufend durchgeführt.

Ausstattung

Einheit 1 (EG): Eingangsbereich, heller Wohn-Essbereich, großzügige Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und angrenzendem Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Zimmer. Einheit 2 (EG): Eingangsbereich mit Küche mit Einbauküchenzeile, ausgestattet mit Herd-Set Geschirrspüler, Backofen, Kochfeldern, Kühlschrank und Dunstabzug mit Abluft, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich und ein weiteres Zimmer. Einheit 3 (OG): Flur, kleine Küchenzeile ausgestattet mit Spüle und Backofen, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie 2 Büroräume. Gemeinschaftsraum: Hier finden sich der Heizungs- und Technikraum. Die Erstellung von Abrechnungen ist getrennt möglich. Die Einheiten 1 & 3 sind aktuell gewerblich vermietet

Lage

Zwischen Flensburg und Kappeln befindet sich der anerkannte Erholungsort Sörup. Nicht nur die besonders schöne Lage am Südensee macht Sörup so anziehend, sondern auch das reiche Kultur- und Vereinsleben. Die Gemeinde Sörup hat ca. 4200 Einwohner. Das Landschaftsbild wird durch die vorhandenen Seen, einer Reihe von Waldstücken sowie die typischen Angeliter Knickflächen geprägt. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Umgebung

Bahnhof: 500 m