Seltene Gelegenheit! Immobilie mit Wassergrundstück und eigenem Bootsanleger

Gäste WC, Balkon / Terrasse, Garten, Einbauküche, Küche

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Beschreibung

Eine Seltene Gelegenheit!

Mit dieser Immobilie haben Sie die Gelegenheit, ein traumhaft gelegenes Objekt in bester Arnisser Lage zu erwerben. Das im Jahre 1914 errichtete und stetig renovierte Haus überzeugt nicht nur durch viel Wohnraum und den nahezu unbegrenzten Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch durch seine direkte Nähe zum malerischen Ostseefjord Schlei.  
Diese Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten und ein zusätzliches Appartement, welche sich wie folgt aufteilen:

Wohnung EG (ca. 84,6m²): 
Diele, Bad, Küche, Durchgangzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Abstellraum.

Wohnung OG (ca.99m²):
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Spüle, Backofen und Geschirrspüler und Essbereich, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne.  Die Dachterrasse der Obergeschosswohnung mit angrenzendem Wintergarten, sowie der Schleiblick aus allen Räumen runden dieses Idyllisch gelegene Objekt ab. 

Appartement (ca.22,28m²):
Schlafzimmer, Diele, Bad 

Das weitläufige Grundstück (ca. 980m²) erstreckt sich bis zum Noor und bietet Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung. 
Zur linken Seite befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine kleine Sitzecke. Auf der rechten Seite befindet sich eine Garage zur Nutzung als Stellplatz oder auch als Werkstatt zur Verwirklichung Ihrer Heimwerker-Projekte. Angrenzend befindet sich eine Außenküche mit einem Abstellraum. 

Das Highlight dieser Immobilie erwartet Sie entlang des Weges und führt Sie zu Ihrem eigenen in Bongossi verankerten Bootssteg von 12 Meter Länge. Dieser bietet Ihnen 3 genehmigte Liegeplätze bei einer Wassertiefe von 1 Meter vor Brückenkopf.  
Die westliche Ausrichtung und die errichtete Feuerstelle garantieren Ihnen erholsame Stunden in der Abendsonne am Wasser. 

Die Stadt Arnis besitzt ein Überwegerecht zur Nutzung eines Feldweges, welcher die gesamte Stadt umgibt.

Ausstattung

- Direkte Wasserlage 
- Eigener Bootsanleger
- Garten mit Westausrichtung
- Garage 
- 2 Wohneinheiten + Appartement
- Wasserblick in jedem Raum des 1. OG
- Außenküche

Lage

Kleinstadt Arnis: Die Perle an der Schlei

 

Gelegen auf einer Halbinsel unweit der Schleistadt Kappeln befindet sich die offiziell kleinste Stadt Deutschlands.

Ein verträumter und idyllischer Ort, welcher nicht nur durch seine einzigartige Lage und sein maritimes Flair begeistert. Die alten Wege und langgezogenen Gärten bis ans Noor prägen das Bild dieser malerischen Kleinstadt.  

Trotz der überschaubaren Größe bieten sich die idealen Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser. Auch Flensburg – die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und somit unweit der dänischen Grenze gelegen-lässt sich in kaum mehr als 40 Minuten mit dem Auto erreichen. In der etwa derselben Entfernung liegt die Stadt Schleswig  mit Zubringer zur A7.

Umgebung

Grund- und Gemeinschaftsschule : 6,70 km
Kindergarten: 0,70 km
Krankenhaus : 5,0 km
Supermarkt: 6,50 km