2 Reetdachhäuser – 5 Wohneinheiten in Winnemark an der Schlei

24398 Winnemark, Dorfstraße 2

Balkon / Terrasse, Garten, Einbauküche


899.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer



Beschreibung

2 Reetdachhäuser mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage.

Von hier aus sind es nur etwa 500 Meter bis zur Schlei.

Das Grundstück ist sehr ordentlich angelegt. Die Außenanlagen, sowie das Haus selbst werden permanent durch einen Hausmeister betreut und gepflegt.

Bis dato wurden alle Wohnungen als Ferienwohnung genutzt und vermietet.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 

Haus 1: hochwertige Einrichtung, Einbauküche,
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche /
Badewanne, Büro, offenes Wohn-/ Esszimmer,
Abstellraum

Wohnung rechts: Windfang mit Garderobe, Wohn- & Essbereich mit Zugang zur großen Süd-Terrasse, offene, hochwertige Küche mit Tresen / Durchreiche, 2 Doppelschlafzimmer, 1 kleineres Zimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie Wellnessbadewanne, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Wohnung links: Diele, neu möbliertes Wohnzimmer, Doppelschlafzimmer, Küche mit Spülmaschine, Badezimmer mit Dusche.

Wohnung hinten: Windfang, Diele, großes Wohnzimmer, Doppelschlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum.

Appartement DG: Wohn- & Schlafraum mit kleiner Küchenzeile, Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss ist eine sehr große Ausbaureserve vorhanden. Hier könnte eine komplette Wohnung entstehen – Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Bei der neuen Buderus-Heizungsanlage handelt es sich um ein Leihgerät. In der Miete ist bereits ein Wartungsvertrag beinhaltet.

Preise & Kosten

Kaufpreis:899.000

Provision:2,5% zzgl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche (ca.):450 m²
Grundstücksfläche (ca.):1521 m²

Objektdaten

Etagenzahl:2
Zimmer:12
Schlafzimmer:7
Badezimmer:5
Baujahr:1880

Energiedaten

Energieklasse:D
Energieausweis:liegt vor
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energiedatum:27.03.2019
Endenergiebedarf:116,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

5 Einbauküchen, 3 Badezimmer mit Dusche, 2 Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Garten, mehrere Terrassen, ausreichend Stellplätze

Lage

Die gemütliche Gemeinde Winnemark befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein ein paar Kilometer südlich von der kleinen Hafenstadt Kappeln. Die schönen und verträumten Ufer der Schlei in unmittelbarer Nähe und die idyllische, ländliche Natur dieser Gegend sind besonders erholsam. Das Freizeit- und Kulturangebot im Umland bietet zusätzlich viele abwechslungsreiche Möglichkeiten. Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 7 km entfernten Ort Kappeln-Loitmark. Entfernung Ostseestrand Weidefeld ca. 8.5 km Entfernung Kappeln ca. 8 km Entfernung Eckernförde ca. 22 km

Umgebung


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