Zentral gelegenes Wohn- & Geschäftshaus in Süderbrarup, Nähe Bahnhof

24392 Süderbrarup

Keller, Garten


194.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)



Beschreibung

Das im Jahre 1955 errichtete Wohn- & Geschäftshaus, welches 5 Einheiten umfasst, liegt inmitten des Ortes Süderbrarup, nahe dem Bahnhof, sowie sämtlicher Versorgungsmöglichkeiten.

 

Im Erdgeschoss des Hauses entstanden zeitgemäße Gewerberäumlichkeiten mit einer Schaufensterfront, welche sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt.

 

Die 3 vermieteten Wohnungen verteilen sich auf das 1. OG, das 2. OG, sowie das Dachgeschoss. Alle sind mit einem Duschbad, sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Fußböden sind größtenteils mit Laminat & Fliesen ausgelegt.

 

Die Wohnung im 1. OG hat zusätzlich 2 Außenzugänge zu dem angebauten Balkon.

Dieser dient unter anderem als Unterstellmöglichkeit für die Mülltonnen & Fahrräder.

 

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt hier über Wasch-, sowie Trockenmöglichkeiten.

 

Im Außenbereich befindet sich ein Innenhof mit einem Nebengebäude. Dieses bietet Abstellräume für jede Einheit des Haupthauses.

 

Das Gebäude wird über eine Buderus-Heizungsanlage mit Öl beheizt.

 

Vereinzelt sind Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Preise & Kosten

Kaufpreis:194.000

Provision:3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche (ca.):270 m²
Gesamtfläche (ca.):356 m²

Gewerbefläche (ca.):86 m²

Objektdaten

Etagenzahl:4
Baujahr:1955

Energiedaten

Energieklasse:D
Energieausweis:liegt vor
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energiedatum:25.10.2017
Endenergiebedarf:114 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Mieteinnahmen: 1.490,00 € KM / Monat KG: Wasch-, & Trockenmöglichkeiten EG: 2 Gewerberäumlichkeiten, beide vermietet an einen Friseurmeister, ca. 26m² & 60m², 450 € KM 1. OG: Wohnung, vermietet, ca. 85m², 350 € KM 2. OG: Wohnung, vermietet, ca. 85m², 300 € KM DG: Wohnung, vermietet, ca. 100m², 390 € KM Die Wohnung im 1. OG, sowie die Wohnung im DG sind vom Amt Süderbrarup angemietet.

Lage

Die Gemeinde Süderbrarup verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie eine direkte Bahnanbindung nach Kiel und Flensburg. Ein Autobahnzubringer (A7) befindet sich in Schleswig, etwa 24 km entfernt. Die Schleistadt Kappeln ist ca. 12 km und die Strände der Ostsee ca. 15 km entfernt.

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