Schöner Resthof mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden in Boren

24392 Boren, Fahrtoft 9

Gäste WC, Keller, Balkon / Terrasse, Garten, Einbauküche


388.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer



Beschreibung

Ein wirklich schöner Resthof in ländlicher Lage mit viel Potential steht hier zum Verkauf.

 

Das 1981 massiv errichtete Haupthaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Seinerzeit wurden hier keine Kosten und Mühen gescheut, um ein hochwertiges Anwesen zu erschaffen. Nun wartet dieses besondere Domizil auf individuelle, neue Gestaltung der neuen Eigentümer.

 

Die Aufteilung findet schnell Gefallen. Der Hauseingang mittig des Hauses führt in eine Essdiele. Von hier aus gelangt man zur rechten in ein großzügiges Wohnzimmer. Der idyllische Blick von dieser Seite des Hauses ist völlig unbebaut und führt über die benachbarten Felder und Wiesen.

 

Zur Linken geht es in die Küche. Neben der vorhandenen Einbauküche über Eck ist hier ein Bereich für eine gemütliche Essecke vorgesehen.

 

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet den Vorzug des direkt angeschlossenen Vollbades mit Badewanne und Dusche.

 

Den Seiteneingang in Form einer doppelschlägigen Tür bezeichnet man hierzulande als Klöntür. Von dem dahinter liegenden Flur gelangt man in den Keller. Hier befinden sich der Heizungsraum, viel Lagerfläche, sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

 

Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Büro oder Gästezimmer nebst Gäste-WC vorhanden.

 

Das Obergeschoss bietet ein Duschbad, sowie 4 weitere, großzügige Zimmer.

 

Der Außenbereich ist schön angelegt, mit Rasenflächen, Blumen und einem alten Baumbestand.

 

Eine der beiden Hallen, ein ehemaliges Stallgebäude muss instandgesetzt werden. Die kleinere Halle steht bereit. Mit einem hohen Tor, offen für Fahrzeuge jeglicher Art (Wohnmobil / Wassersport).

 

Unmittelbar neben dem Resthof befindet sich die zugehörige Ackerfläche (etwa 0,6 ha).

Preise & Kosten

Kaufpreis:388.000

Provision:3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche (ca.):182 m²
Grundstücksfläche (ca.):8974 m²

Objektdaten

Etagenzahl:3
Zimmer:8
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Baujahr:1981

Energiedaten

Energieklasse:D
Energieausweis:liegt vor
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energiedatum:12.09.2019
Endenergiebedarf:115,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Resthof mit einem hochwertigen Haupthaus, mehrere Nebengebäude, großes Grundstück, Ackerland

Lage

Hoch oben im Norden Schleswig-Holsteins, im Süden Angelns, liegt zwischen dem blauen Ufer des Ostseefjords Schlei (von diesem Grundstück aus nur etwa 2km) und dem grünen Hügelland Angelns die schöne Gemeinde Boren. Die Wasseranbindung, das landwirtschaftlich geprägte Gemeindegebiet, seine zentrale Lage zwischen Schleswig, Kappeln, Flensburg und Eckernförde sowie die gute Infrastruktur des Kreises Schleswig-Flensburg machen Boren zu einem attraktiven Wohn- und Feriengebiet. Auch für Pferdeliebhaber ist diese Gegend ein Traum. Wunderschöne Reitwege durch blühende Wiesen, entlang der Schlei oder durch den Wald. Zudem gibt es in der Gegend attraktive Reiterhöfe. Der nächste Bahnhof, angebunden an die Hauptverkehrsrouten, liegt im ca. 4 km entfernten Süderbrarup. In Schleswig (ca. 25 km entfernt) befindet sich der nächste A7-Zubringer.

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